جزییات را اعلام نمی‌کنند تا روی بازار تاثیر سوء نداشته باشد

طراحی مالیات برای مالکان زمین و محتکران مسکن

➊ فرهاد دژپسند، وزیر امور اقتصادی و دارایی از راه‌اندازی صندوقی برای ‏وام دادن به مستاجران خبر داد و البته جزییاتی از این طرح اعلام نکرد. این وام قرار است ‏از طریق بانک مسکن به مستاجران پرداخت شود. افشین پروین‌پور، تحلیلگر بازار مسکن می‌گوید: «پرداخت این وام می‌‏تواند مستاجران را علاوه بر صاحبخانه به بانک‌ها هم بدهکار کند.»

➋ او می‌گوید دولت به جای این اقدامات بهتر است با ابزار مالیاتی قیمت‌ها را در بازار مسکن ‏کنترل کند. بانک مسکن می‌گوید احتمالا وام‌هایی با سود بسیار کم در اختیار مستاجران می‌گذارد. پارساپور، رئیس ‏یکی از شعب بانک مسکن دراین‌باره می‌گوید: «برای حمایت از مستاجران و کمک به آنها قرار ‏است به مستاجران وام بدهیم. اما فعلا جزییات این ‏طرح مشخص نیست.»‏

➌ پارساپور درباره این‌که وامی که قرار است به مستاجران پرداخت شود چه شرایطی دارد، ادامه داد:  «این وام هم ‏مثل سایر وام‌ها است و نیاز به ضامن و سفته دارد، اما جزییات بیشتر را طی روزهای آینده اعلام می‌کنیم، اما ‏می دانم که سود این وام‌ها بسیار کم است.» ‏


دیروز فرهاد دژپسند، وزیر امور اقتصادی و دارایی از راه‌اندازی صندوقی برای ‏وام دادن به مستاجران خبر داد و البته جزییاتی از این طرح اعلام نکرد. این وام قرار است ‏از طریق بانک مسکن به مستاجران پرداخت شود و البته یکبار دیگر مدل صندوق اجاره در ‏دهه ٧٠ اجرا شده بود که به گفته کارشناسان مدل موفقی نبود و دولت وقت آن را کنار ‏گذاشت. افشین پروین‌پور، تحلیلگر بازار مسکن به «شهروند» می‌گوید: «پرداخت این وام می‌‏تواند مستاجران را علاوه بر صاحبخانه به بانک‌ها هم بدهکار کند.» ‏

او می‌گوید دولت به جای این اقدامات بهتر است با ابزار مالیاتی قیمت‌ها را در بازار مسکن ‏کنترل کند و البته دژپسند، وزیر اقتصاد در واکنش به این موضوع به «شهروند» می‌گوید: «هم ‏مدل مالیاتی برای مالکان زمین و هم برای محتکران مسکن طراحی کرده‌ایم که فعلا ترجیح می‌‏دهیم جزییات آن را اعلام نکنیم تا روی بازار تأثیر سوء نداشته باشد.» ‏

بانک مسکن:  منتظر تأیید طرح هستیم
بانک مسکن می‌گوید احتمالا وام‌هایی با سود بسیار کم در اختیار مستاجران می‌گذارد.  پارساپور، رئیس ‏یکی از شعب بانک مسکن دراین‌باره به «شهروند» می‌گوید:  «برای حمایت از مستاجران و کمک به آنها قرار ‏است به مستاجران وام بدهیم. بانک مسکن اعتبار لازم برای پرداخت این وام‌ها را دارد، اما فعلا جزییات این ‏طرح مشخص نیست. ما پیشنهادمان را داده‌ایم و طرح باید در شورای پول و اعتبار بررسی شود و بعد به بانک ‏ابلاغ شود تا به مستاجران پرداخت کند.»‏

پارساپور درباره این‌که وامی که قرار است به مستاجران پرداخت شود چه شرایطی دارد، ادامه داد:  «این وام هم ‏مثل سایر وام‌ها است و نیاز به ضامن و سفته دارد، اما جزییات بیشتر را طی روزهای آینده اعلام می‌کنیم، اما ‏می دانم که سود این وام‌ها بسیار کم است.» ‏

دادن وام به مستاجران راهکار غلطی است
با این حال افشین پروین‌پور، کارشناس مسکن از طرح وام دادن به مستاجران انتقاد دارد و به «شهروند» ‏می‌گوید:  «به اعتقاد من وام دادن به مستاجران در شرایط فعلی و با توجه به افزایش هر روزه قیمت مسکن نه تنها ‏کمکی به آنها نمی‌کند، بلکه به مرور زمان آنها را بدهکارتر نیز می‌کند. در حالی که اجاره‌بها بشدت بالا رفته و ‏مردم برای پرداخت آن مشکل دارند باید قسط وام را هم بدهند که قطعا این موضوع شرایط را برای آنها دشوار می‌‏کند، ضمن این‌که دادن وام به مستاجران اثر روانی روی بازار مسکن دارد و قیمت‌ها را بالاتر می‌برد.‏»

او ادامه می‌دهد: «منتظر باشید و ببینید همین که شایعه پرداخت وام به مستاجران دهان به دهان چرخیده ‏شود، چقدر قیمت مسکن بالاتر خواهد رفت. اگر دولت می‌خواهد به مستاجران کمک کند بازار مسکن را ‏کنترل و دلالان و سوداگران را از این بازار کنار بگذارد نه این‌که کاری کند که مستاجران علاوه بر پرداخت ‏اجاره دغدغه پرداخت قسط مسکن هم داشته باشند. بهتر است مسئولان به جای پاک کردن صورت مسأله ‏مشکلات بازار مسکن را حل کنند، نه این‌که با راهکارهای غلط مثل وام دادن، قیمت‌ها را بالاتر ببرند.‏»