قیمت آپارتمان‌های شهر تهران برای دومین ماه متوالی کاهش پیدا کرد

معاون وزیر راه: قیمت خانه در برخی مناطق تهران ۱۶درصد در ماه گذشته کاهش یافته است

وضعیت آنالیز قیمت‌ها در فروردین امسال حاکی از رشد قیمت در ۵ منطقه تهران و کاهش قیمت در ۱۷ منطقه پایتخت است که این وضعیت در اردیبهشت‌ دوباره تکرار شد.

شهروندآنلاین: معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از کاهش ۱۶درصدی قیمت خانه در فروردین و اردیبهشت‌ در برخی مناطق تهران خبر داد و گفت: «بازار مسکن کاهش و پایداری قیمت‌ها را تجربه می‌کند.»

محمود محمودزاده درباره چشم‌انداز بازار مسکن اظهار داشت: «اگر اتفاق ویژه‌ای در سایر بازارهای موازی رخ ندهد، حداقل تا پایان تابستان پایداری قیمت‌ها را در حوزه مسکن پیش‌بینی می‌کنیم.»

او از افت ۳درصدی قیمت مسکن در فروردین امسال خبر داد و گفت: «این رقم در اردیبهشت امسال حدود ۲درصد بود با این تفاوت که در پی آنالیز قیمت‌ها در مناطق مختلف پایتخت شاهد هستیم که در برخی مناطق تهران در ماه گذشته تا ۱۶درصد کاهش قیمت داشتیم.»

محمودزاده ادامه داد: «وضعیت آنالیز قیمت‌ها در فروردین امسال نیز حاکی از رشد قیمت در ۵ منطقه تهران و کاهش قیمت در ۱۷ منطقه پایتخت است که این وضعیت در اردیبهشت‌ دوباره تکرار شد.»

او پیش‌بینی کرد که اگر بتوان سوداگران را از بازار مسکن خارج کرد و در عین حال در قالب طرح‌های اجرایی فعلی به بازار عرضه و تقاضا تعادل بخشید، کاهش و پایداری قیمت مسکن رخ خواهد داد.

محمودزاده ادامه داد: «بازار مسکن نسبت به حرکت منفی و مثبت بازارهای رقیب واکنش نشان می‌دهد و بازار مستقلی نیست که به صورت قطعی بتوان درباره آن اعلام نظر کرد.»

معاون مسکن وزیر راه‌وشهرسازی گفت که اجرای سیاست‌های مسکنی در چند سال اخیر مثل تولید انبوه مسکن از طریق برنامه مسکن ملی و تحویل مسکن مهر و ثبت نام در سامانه املاک و اسکان و شناسایی خانه‌های خالی و عزم دولت برای دریافت مالیات از خانه‌های خالی کمک کرده که میزان نگهداری سرمایه در ملک کاهش داشته باشد و اگر بازارهای موازی با شوک قیمتی مواجه نشود سمت و سوی بازار به سمت کاهش قیمت و پایداری قیمت‌هاست.

بهای فروش واحدهای مسکونی که در پایان سال ۹۹ از مترمربعی ۳۰میلیون تومان هم عبور کرده بود اکنون تا سطح ۲۸.۷ میلیون تومان پایین آمده که بیانگر ۵درصد کاهش در مدت دو ماه است.

انتظارات کاهشی از بهای ارز و طلا باعث کاهش قیمت پیشنهادی در فایل‌های (سفارش) فروش و عرضه بیشتر به بازار شده است با این حال وضعیت معاملات در حالت رکود به سر می‌برد که خروج تقاضای سرمایه‌ای ازبازار مسکن در دو ماه گذشته و نبود تقاضای مصرفی و همچنین انتخابات ریاست‌جمهوری و مذاکرات برجام از دلایل آن است.

ارسال دیدگاه

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

از اینکه دیدگاه خود رو با ما در میان گذاشتید، خرسندیم.